耐震等級とは、住宅の性能を表す「住宅性能表示」の項目の一つで、地震に対する耐震性(建物の強さ)を示す指標です。

住宅性能表示のなかでも「構造の安定に関すること」の評価分野に含まれ、耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)と耐震等級(構造躯体の損傷防止)の2項目をそれぞれ1〜3の等級で評価します。

耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)は、地震に対する住宅本体の倒壊、崩壊のしにくさを、耐震等級(構造躯体の損傷防止)では、地震による損傷の生じにくさがそれぞれ評価されます。

耐震等級1
耐震等級のなかでは最も低い等級で、建築基準法で定められている耐震基準と同等の性能です。
これから建物を建てる場合、最低でも耐震等級1の基準を満たす必要があります。

耐震等級2
耐震等級1の1.25倍の耐震性能です。
具体的には、等級1で耐えられる地震力の1.25倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度、損傷を生じない程度を示します。

耐震等級3
耐震等級のなかで最も高い等級です。
等級1で耐えられる地震力の1.5倍の力に対して倒壊や崩壊しない程度、損傷を生じない程度の耐震性能があります。

耐震等級のなかで最も低い耐震等級1でも、命を守るために最低限の安全性が確保されるよう建築基準法で定められていますが、万全な備えとは言い難いのが現状です。
実際に、大きな地震が増えた近年では、震災で耐震等級1や等級2の建物が崩壊、倒壊したという報告も多く寄せられています。
このため、これから家を建てる場合は万が一に備えて耐震等級3を取得するのが安心でしょう。